安装新风系统，物业不让打孔怎么办？

在有的欧美等新风系统普及度高的国家和地区，建筑在设计的时候就已经考虑了新风系统布管的问题，会预留通风孔。在北京、上海等城市已经有好几个开发商也会在墙体里预留新风系统用的通风孔。但大部分物业管理处的工作人员听都没有听说个新风，一听钻孔就默认不让钻。在一些欧洲国家，需要钻通风孔的话，不超过150毫米的孔不需要经过物业的许可，可以自由进行。在中国，虽然几乎每个住宅都有空调孔，但新风用的孔还是很多物业不让钻。

这里是物业不让打孔的主要原因：

1. 担心在承重墙、配重墙、各种梁和柱上打孔会破坏建筑结构，导致安全隐患；
2. 墙体有保温层、防水层，担心打孔会受到破坏，影响房子的保温效果和寿命；
3. 担心影响建筑的外观，尤其是有易碎材质的外侧装饰层的时候。
4. 不给出任何原因，就不让你打。

我们知道，在房屋的结构中，承重墙是承载主要重量的结构框架，在工程图上为黑色墙体，一般都是不能随意拆改的。

而需要装新风机的房子外墙，有可能是承重墙，也有可能不是。如果外墙不是承重墙的，安装新风系统需要在外墙打孔就不成问题，如果外墙就是承重墙，就一定不能打孔吗？

并没有相关规定严格禁止在承重墙打孔，事实上打孔是允许的，只是钻孔的位置、钻孔的大小、钻孔的个数都是有规范的，不能随意胡来。具体的要求就是不能破坏原有的结构，因为外墙承重墙中本身一般都有钢筋、电线等基础结构，如果过多的破坏基础结构，会影响到原有房屋的抗破坏性，甚至无法修复。

最好的建议当然是能不动承重墙就不动，实在没有别的安装位置的话，在承重墙打孔一定要谨慎，请物业上门查看哪些位置可以打孔，找经验丰富的专业师傅，确保打孔作业的质量。

有的家庭想在家里安装中央新风系统，那涉及就不仅仅是外墙打孔的问题，还有内墙打孔、梁上打孔。梁上打孔甚至比外墙（承重墙）更麻烦，因为房梁一般都是承重梁，通常都是不允许打孔的，容易造成安全隐患，而安装中央新风系统的话，在房梁上打孔的数量至少一来一回两个，而且每个房间都要打孔，这么一来房子的承重结构很容易受到破坏。

安装壁挂式新风系统则简单许多，只需要解决外墙打孔的问题就可以了，只需要在外墙打一个通风孔，机器挂在墙上使用，而且对于家庭小环境来说，壁挂式新风机使用更灵活，能随意调节新风量和新风温度，后期更换滤网和维护工作也非常简单。壁挂式新风机打孔也不会很大，比如递安新风系统只需要打一个132毫米的通风孔，只要选好开孔位置，不会影响墙体结构安全，物业一般都会同意。

但是也的确有的物业完全不允许在外墙钻孔，那怎么安装新风系统呢？解决方案是在窗户玻璃上安装新风机。不过这种方案也并不简单，需要解决玻璃开孔问题、机器的密封、固定问题为等，会花费更多的时间和成本。只有实在没办法在外墙打孔安装的情况下，我们才会考虑玻璃安装新风机。

递安新风系统